İSMAİL ŞAHİN / İSTANBUL – Özak Global Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, Türkiye’de geliştirilen markalı konut ve karma proje modelinin uluslararası arenada yaygınlaştırılması gerektiğini vurguladı. Akbalık, Türk inşaat sektörünün geçmişte yalnızca “inşa eden” bir profil sergilediğini, ancak günümüzde proje geliştiren, konsept oluşturan ve kullanıcı deneyimini ön planda tutan bir yaklaşım benimsediğini belirtti. Bu yeni sistem, yatırımcıyı sürece dahil eden Türk tipi gayrimenkul geliştirme modeli olarak öne çıkıyor.
“Deneyim Satışına Odaklanıyoruz”
Ekonomi basınıyla gerçekleştirdiği toplantıda, Türkiye’nin sadece deniz-kum-güneş turizmi ile sınırlı olmadığını; sağlık, gastronomi, spor ve premium turizm alanlarında da güçlü bir konumda olduğunu ifade etti. Akbalık, turizm yatırımlarında artık yalnızca otel değil, deneyim odaklı yaşam alanları geliştirdiklerini belirterek, Antalya Kemer’de devam eden projelerinin bu yeni anlayışın somut örnekleri olduğunu dile getirdi. “İnsanlar artık sadece konaklama değil, deneyim satın alıyor” diyen Akbalık, büyük beton oteller yerine kişiselleştirilmiş ve yüksek yaşam kalitesine sahip konseptlere yöneldiklerini aktardı. Daha önce Bulvar 216 ile bir gastronomi merkezi ve Ela Excellence Resort Belek ile çocuk oteli konseptlerini hayata geçirdiklerini hatırlatan Akbalık, yeni yatırımlarda da sektöre öncülük edecek yenilikçi modeller geliştirdiklerini söyledi.
Türkiye’de edinilen bilgi birikiminin artık Avrupa’ya taşındığını vurgulayan Akbalık, Fransa, Monaco ve Nice gibi Akdeniz şehirlerinde yatırım görüşmeleri yaptıklarını açıkladı. Türk inşaat firmalarının hız, maliyet yönetimi ve operasyonel yetenekleriyle küresel ölçekte rekabet avantajı kazandığını belirten Akbalık, “Artık sadece müteahhit değil, geliştirici kimliğimizle masadayız. Türk modelini dünya pazarına sunmanın tam zamanı” dedi.
Yüksek Faizlerin Etkisi
Yüksek faiz ortamının konut piyasasında beklemeye neden olduğunu belirten Akbalık, vatandaşların konut alımından vazgeçmediğini, fakat ertelediklerini ifade etti. Kredi erişimindeki zorlukların markalı konut projelerini doğrudan etkilediğini kaydeden Akbalık, “Konutta önemli bir ötelenmiş talep var; buna rağmen Türkiye’nin demografik yapısı, şehirleşme ihtiyacı ve deprem gerçeği nedeniyle orta ve uzun vadede talebin güçlü kalacağını düşünüyorum” dedi. Türkiye’deki inşaat sektörü artık büyük bir ihracat ekosistemine dönüşmüş olmasına rağmen, konut fiyatlarının bu hızda artmadığını ve sektörün büyük ölçüde finansman gücüyle ayakta kaldığını vurguladı.
Türkiye’nin Fırsatları
Akbalık, Türkiye’nin küresel ekonomik dengelerde tarihi bir fırsat yakaladığını ve İstanbul’un finans merkezi olma potansiyeline dikkat çekti. Son dönemde açıklanan vergi düzenlemelerinin uluslararası sermaye açısından önemli avantajlar sağladığını belirten Akbalık, “Türkiye genç nüfusu, şehirleşme ihtiyacı ve derin gayrimenkul pazarıyla güçlü bir aday. Finans merkezi vizyonumuzu transit ticaret kapasitemizle birleştirirsek İstanbul’u küresel cazibe merkezi haline getirebiliriz” dedi.
Kamu-Özel İş Birliği
Kentsel dönüşümün yalnızca binaları yenilemekten ibaret olmadığını vurgulayan Akbalık, İstanbul’un ulaşım, altyapı ve yaşam kalitesi açısından kapsamlı bir master plan ile yeniden gözden geçirilmesi gerektiğini ifade etti. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) gibi şeffaf yapılar ve güçlü sermaye ile dönüşüm projelerinin ana taşıyıcısı olabileceğini belirten Akbalık, kamu-özel sektör iş birliği ile İstanbul’un geleceğe hazırlanabileceğini söyledi.
Mısır Yerine Suriye Modeli
Tekstil sektöründeki duruma da değinen Akbalık, “Mısır’a kayan tekstil üretimini yeniden Türkiye’ye kazandırmak için Suriye modeli üzerinde çalışıyoruz. Urfa’nın yakınında özel bir üretim bölgesi kurulması planlanıyor. Bu sayede üretim maliyetlerini üçte bire kadar düşürmeyi hedefliyoruz” açıklamasında bulundu.
